VPP Oeste San Fermín
Competition: Mention
Location: Oeste San Fermín, Madrid
Date: 2006
Client: EMVS / Ayuntamiento de Madrid
Architecs: Pablo Roel, Eva Sánchez
Castellano/
El lugar
Doble orientación
Pocas veces se da la circunstancia de poder vivir frente a un parque, casi nunca compartiéndolo con un marco visual excepcional.
En el lugar puedes descubrir como la topografía descendente y una zona residencial de poca altura (planta baja) dejan al descubierto un extenso paisaje que arranca en el parque del manzanares y se prolonga hasta la ya desdibujada silueta de las afueras de Madrid.
Optamos por viviendas pasantes de doble orientación que puedan relacionarse al máximo con su entorno y beneficiarse así de sus cualidades paisajísticas -el parque y las vistas- y medioambientales -máximo asoleamiento y ventilación cruzada-.
El bloque
Dos volúmenes desencajados
El edificio se estructura en dos volúmenes desfasados en sección y orientados a caras opuestas.
El lado oeste contiene las cocinas y los dormitorios. Se relaciona con el parque mediante una doble piel que permite ubicar las pasarelas de circulación al tiempo que protege las viviendas de la radiación de poniente. Se trata de un espacio de transición entre el espacio público y el privado, lugar de relación entre vecinos y contemplación del parque.
Al este, el volumen se vuelve más hermético, el grueso de su fachada se reduce al espesor del cristal y su protección acústica y solar. El espacio interior - sala de estar- es un lugar de contemplación.
La vivienda
Tres en uno
Las viviendas se componen de tres módulos que albergan programas y grados de privacidad distintos.
El espacio público o primer nivel está ligado a la pasarela y orientado al parque, dónde se produce el acceso. Contiene la cocina y el aseo.
El espacio semipúblico se sitúa en el segundo nivel. Alberga la sala de estar y un estudio adyacente (habitación individual). Está siempre orientado al este buscando las vistas.
El espacio privado, ubicado en el tercer nivel, se reserva a las habitaciones y el baño. Se orienta al parque en otro nivel que la pasarela, resolviendo así el conflicto de privacidad.
La circulación
Los accesos al edificio se producen por sus testeros, tanto la entrada peatonal como el inicio de la rampa del parking se colocan junto a las calles laterales del solar liberando así las fachadas principales destinadas a uso comercial o residencial.
El núcleo vertical se compone de medias mesetas que permiten distribuir hacia un lado las viviendas planas -estudios y la vivienda adaptada de planta baja- y, hacia el otro, las viviendas escalonadas -28 en total repartidas entre viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios-.
Viviendas planas
Situadas en el extremos sur del bloque, su acceso se produce en cada rellano de la escalera, esta tipología se compone de tres estudios en las plantas superiores y una vivienda adaptada de dos dormitorios en planta baja.
Viviendas escalonadas:
Dos pasarelas sirven un total de 14 viviendas cada una, la mitad de ellas tienen un recorrido ascendente y la otra mitad descendente.
La posición relativa en la sección determina la forma de 4 viviendas tipo.
Su posición relativa en la planta genera variaciones programáticas.